Blog

أوضحت التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم، الإجراءات التي يجب إتباعها في حالات فسخ العقد بعد وفاة المستأجر الأصلي، ويجب على أسرة المستأجر الإطلاع عليها ومعرفتها جيدا لضمان حقها، ووافق على تعديلات القانون مجلس النواب في دور الانعقاد الخامس، وصدر قرار الرئيس بالتصديق عليه وتم نشره فى الجريدة الرسمية، ودخل رسميا في حيز التنفيذ.

حالات فسخ العقد بعد وفاة المستأجر

حدد قانون الإيجار القديم بعض الحالات التي تسمح للمالك رفع دعوى استرداد الشقة بعد وفاة المستأجر الأصلي، ولا يترتب على هذه الحالات استرداد مباشر، بل يظل الطريق القانوني عبر المحكمة المختصة هو الأساس، ويتعين على المالك تقديم دعوى موثقة بالمستندات لإثبات الوفاة أو انقطاع شروط الامتداد، وغالبا ما تنظر المحاكم في هذه القضايا بجدية، ومن أبرز الحالات:

1. انقطاع الإقامة، أي أن الوراثة لم يثبت تواجدهم الفعلي في الوحدة قبل الوفاة.
2. غياب الورثة المستحقين للامتداد مثل الزوج أو الأبناء أو الوالدين الذين كانوا يقيمون مع المستأجر.
3. وصول الأبناء إلى سن الرشد أو استقلالهم بالزواج أو الإنتقال لمسكن آخر، ما ينهى الامتداد تلقائيا.
4. ترك الوحدة مغلقة أو عدم استغلالها كسكن حقيقي لفترات طويلة، وهو ما يعتبر قرينة قانوينة على انتهاء العلاقة الإيجارية.

تعديلات قانون الإيجار القديم

نصت تعديلات قانون الإيجار القديم على تطبيق فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، وحددت 7 سنوات للوحدات المؤجرة لغرض السكن و5 سنوات للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، وشملت التعديلات مراجعة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة، حسب القانون القديم، حيث ستشهد الوحدات السكنية زيادة موضحة كالتالي:

• تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية بالمناطق المتميزة على ألا تقل الزيادة عن 1000 جنيه شهريا.
• تم تحديد الزيادة في المناطق المتوسطة بـ 10 أضعاف على الأقل وبحد أدنى 400 جنيه.
• بينما تزيد في المناطق الاقتصادية لتصل إلى 250 جنيه على الأقل.
• بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، فترفع القيمة الإيجارية إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.
• تطبق زيادة دورية سنوية خلال الفترة الانتقالية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، وهو ما يعكس توجها تدريجي نحو إحداث توازن في العلاقة بين المالك والمستأجر بعد عقود من التجميد التشريعي في هذا الملف.

زفت وزارة الصحة والسكان، بشرى سارة للمواطنين، حيث أعلنت إصدار 776.379 قرار علاج على نفقة الدولة بتكلفة إجمالية تصل إلى 6.364 مليار جنيه، وذلك خلال الفترة من يوليو إلى أغسطس 2025، يأتي ذلك ضمن المبادرة الرئاسية ” 100 مليون صحة”، تنفيذا للسيد رئيس الجمهورية، الرئيس عبد الفتاح السيسي بتخفيف الأعباء عن المواطنين وتيسير خدمات العلاج لغير القادرين.

تخصصات طبيية متنوعة

أشار الدكتور حسام عبد الغفار، المتحدث الرسمي لوزارة الصحة، أن قرارات العلاج على نفقة الدولة، شملت تخصصات طبية متنوعة، منها:” الأورام، الكبد، الكلى، القلب، العظام، المخ والأعصاب، زراعة النخاع، بإجمالي 736.543 مستفيد، موضحا أن القرارات الجديدة يتم تنفيذها من خلال مستشفيات الوزارة بالتعاون مع المستشفيات الجامعية ومستشفيات القوات المسلحة والشركة والقطاع الخاص والأهلى، وذلك لدعم الفئات الأكثر احتياجا.

تسهيلات للمواطنين

أشار المتحدث الرسمي للوزارة، أن وزارة الصحة نفذت مناظرة 1.509 حالة، من خلال تقنية الفيديو كونفرانس، وذلك تنفيذا لتوجيهات الدكتور، خالد عبد الغفار، نائب رئيس مجلس الوزراء، ووزير الصخة، من أجل حصول المرضى على الخدمات دون الحاجة إلى زيارة المجالس الطبية المتخصصة، كما أشار الدكتور محمد عبد الحكيم، رئيس الإدارة المركزية للطب العلاجي، إلى أنه تم إجراء فحوصات طبية تصل إلى 60.173 مواطن من طالبي ” كارت الخدمات المتكاملة” لذوي الاحتياجات الخاصة، خلال نفس الفترة، وذلك من أجل دمجه في المجتمع.

تكافل وكرامة

أوضح مدير عام المجالس الطبية المتخصصة، الدكتور محمد العقاد، أن الوزارة، أجرت فحوصات لـ 49.686 مواطن من طالبي برنامج ” تكافل وكرامة” و5.920 مواطن للحصول على سيارات مجهزة معفاة من الضرائب، وأكدت الوزارة التزامها بحوكمة إجراءات العلاج على نفقة الدولة وبرنامج كارت الخدمات المتكاملة، وذلك لضمان تقديم الدعم بكفاءة وتيسير الإجراءات، موضحة أنه يمكن الاستعلام عن قرارات العلاج من خلال الدخول إلى الصفحة الرسمية لوزارة الصحة ” قرارات العلاج على نفقة الدولة“.

أعلنت وزارة العمل عن 3701 وظيفة جديدة في 44 شركة قطاع خاص في 11 محافظة، جاء ذلك في نشرة التوظيف التي تصدرها الوزارة بشكل دوري، وتعلن فيها عن فرص العمل الجديدة في جميع محافظات الجمهورية، وذلك بالتنسيق مع شركات القطاع الخاص، وأوضحت الوزارة أن الوظائف الجديدة يوجد بها جزء خاص لأصحاب القدرات الخاصة” ذوي الهمم”، برواتب مجزية يتم تحديدها حسب المقابلة.

تفاصيل الوظائف الجديدة

كشفت وزارة العمل عن تفاصيل الوظائف الجديدة، وهي موضحة كالتالي:

• رواتب مجزية حسب المقابلة والحد الأدنى للأجور.
• تأمين صحي وتأمين اجتماعي.
• مجموعة من الوظائف لذوي الهمم، لاستيفاء نسبة 5% من بين إجمالي عمالها من تلك الفئة.
• التقديم في الوظائف خلال شهري سبتمبر وأكتوبر 2025.
• التقديم في مكتب الإدارة العامة للتشغيل في مقر الوزارة القديم بمدينة نصر أو مديريات العمل في المحافظات أو الموقع الرسمي لـ وزارة العمل.

محافظات الوظائف الجديدة

كشفت الوزارة في بيانها، أن نشرة التوظيف الدورية التي تصدرها، كل 15 يوم، بواسطة الإدارة العامة للتشغيل برئاسة هبة أحمد مدير عام التشغيل بالوزارة، ومن إعداد منى وقي باحث أول بالإدارة، مشيرة إلى أن الوظائف الجديدة في 11 محافظة، هي:” القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنيا، المنوفية، السويس، الشرقية، البحر الأحمر، بني سويف، أسيوط، جنوب سيناء”.

التخصصات المطلوبة

أوضحت الوزارة التخصصات المطلوبة، وهي موضحة كالتالي:

• أخصائي تسويق.
• أخصائي موارد بشرية.
• مهندس إتصالات.
• مهندسين كهرباء جميع التخصصات.
• مشرفي ميكانيكا وتحكم كهرباء.
• مدير صيانة.
• محاسبين.
• مشرف تجنيد.
• ليدي جارد – إناث.
• مشرف عام.
• مشرف موقع.
• شيف.
• إخصائي مشتريات.
• بائعين.
• مقدم طلبات.
• أخصائي تمويل.
• أمين مخازن.
• مهندس ميكانيكا.
• إنتاج وجودة.
• فنيين جميع التخصصات.
• مشرفي إنتاج.
• أفراد أمن.
• مهن الفندقة والمطاعم بجميع أقسامها.
• عمال إنتاج.
• عمال نظافة وتخصصات آخرى.

أعلنت أكاديمية الشرطة مواعيد آداء الاختبارات للدخول بالأكاديمية للطلاب الجدد، وتعد كلية الشرطة واحدة من أبرز الصروح التعليمية المتخصصة في العلوم الأمنية والعسكرية في منطقة الشرق الأوسط، حيث تضم في صميم رسالتها إعداد ضابط شرطة عصري، يمتلك من الكفاءة العلمية والمهارية ما يؤهله للتعامل مع تحديات الواقع الأمني المعقد والمتغير.

مواعيد الاختبارات

أوضحت أكاديمية الشرطة، مواعيد إجراء اختبارات الطلاب الجدد، موضحة أن الدخول للأكاديمية يكون بداية من الساعة السادسة صباحا، مشيرة إلى أنه تم توفير أماكن لائقة لأولياء الأمور في الجهة المقابلة للبوابة رقم 5، مشيرة إلى أنه تم وضع مجموعة من الخطط والبرامج التي تهدف إلى تطوير منظومة التعليم والتدريب بها.

محاور رئيسية

أوضحت الأكاديمية أن المناهج تم وضعها بما يضمن إعداد خريج قادر على نيل رضا المواطن ومواكبة التطورات المتسارعة في طبيعة العمل الشرطي، مشيرة إلى أنها تعتمد على 4 محاور رئيسية هي:

• أعضاء هيئة التدريس.
• المقررات الدراسية.
• طرق وأساليب التدريس.
• توفير الموارد التعليمية الحديثة.

إجراءات هامة

أكدت أكاديمية الشرطة، أنها تولي اهتمام خاص بتحديث نظم وسياسات القبول، وذلك لضمان اختيار أفضل العناصر من المتقدمين من خلال تقييمات دقيقة ومتابعة دورية، تضمن الشفافية وتكافؤ الفرص، وتسعة الكلية لتوفير بيئة تعليمية متكاملة للطلاب، تساعدهم على تنمية قدراتهم الذهنية والبدنية، وكذلك استغلال مهاراتهم بالشكل الأمثل، وذلك بهدف إعداد ضابط يمتلك خلفية علمية شاملة ورؤية أمنية متعمقة، لافتة إلى أنها في إطار اهتمامها بحقوق الإنسان خصصت جانب مهم من مناهجها لتدريس المبادئ القانونية والدستورية ذات الصلة، والتي تعمل على كوادر أكاديمية متخصصة بهذا المجال، وذلك إيمانا من الكلية بأن احترام الحقوق والحريات الركيزة الأساسية في عمل رجال الشرطة.

أعلنت وزارة العمل عن طرح 90 فرصة عمل لشهر شبتمبر 2025، موضحة أن ذلك بالتعاون مع إحدى كبرى الشركات العاملة في مجال المطاعم والخدمات الغذائية، يأتي ذلك ضمن خطة الوزارة المستمرة لتوفير فرص تشغيل للشباب توفر لهم دخل مناسب وتفتح أفاق مهنية متنوعة لهم.

مناطق فرص العمل الجديدة

أوضحت وزارة العمل أن المناطق التي سيتم توفير فرص العمل بها، هي مناطق تشهد توسع في الأنشطة التجارية والخدمية، وهو ما يساعد على توفير بيئة عمل مناسبة ونشظ للشباب المقبلين على سوق العمل، والمناطق هي:

• منطقة الرحاب.
• منطقة العبور.
• منطقة مدينتي.

الوظائف المطلوبة وشروطها

كشفت وزارة العمل عن الوظائف المطلوبة، وهي موضحة كالتالي:

• 20 وظيف مدير مطعم ويشترط أن يكون المتقدم حاصل على مؤهل عالي وعمره يتراوح بين 25 عام إلى 35 عام، ويتراوح الراتب ما بين 7 آلاف جنيه إلى 10 آلاف جنيه” حسب الخبرة”.
• 20 وظيفة ” استيورد كرو”، ويشترط أن يكون من حملة المؤهلات العليا ويتراوح عمره ما بين 21 عام إلى 30 عام ، ويتراوح الراتب ما بين 6400 إلى 6550 جنيه” حسب الخبرة”.
• 50 وظيفة، من حملة المؤهلات المتوسطة، ويجب أن يتراوح سن المتقدم ما بين 18 عام إلى 30 عام.

طرق التقديم في الوظائف المطلوبة

لفتت وزارة العمل إلى أنه يتم التقديم في الوظائف المطلوبة بالطرق التالية:

• الحضور إلى مقر الإدارة العامة للتشغيل في مدينة نصر.
• التقديم الإلكتروني على الموقع الرسمي لـ وزارة العمل.
• التسجيل من خلال مديريات العمل في المحافظات.

بيانات التواصل مع وزارة العمل

أشارت وزارة العمل إلى أن مسئول التواصل مع المتقدمين للحصول على الوظائف، هو محمد عاطف، مؤكدة التزامها بدعم الشباب وفتح مجالات جديدة أمامهم في سوق العمل، وهو ما يساعد على تحقيق الاستقرار الوظيفي وتحسين مستوى معيشة الشباب، وأوضحت الوزارة أن التواصل يتم من خلال بعض الأرقام المحددة للرد على الاستفسارات وتقديم الدعم اللازم للشباب، والأرقام هي:

• 01012245343.
• 01000879097.